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  • By VHome Property / 2 December, 2020

    世界上有100多家大公司正在將投資轉移到越南 越南房地產信息 越南是世界上許多國家和主要經濟團體讚賞的亮點。有超過126家大型公司正在遷移,並希望在越南投資”。 越南外交部副部長BuiThanh Son在越南首席代表在越南舉行的2020-2023年任期內與國家企業資本管理委員會(越南管理委員會)和企業舉行的研討會上表示。 據外交部領導人說,越南已經簽署了13項自由貿易協定,並正在商談繼續簽署另外3項協定。越南外交部副部長Bui Thanh Son說:“越南是擁有許多區域和區域間自由貿易協定的國家之一。” 與國家企業資本管理委員會(越南管理委員會)以及成員公司之間的越南海外首席代表在2020-2023年任期內進行的討論 外交部領導人在談到Covid-19流行病時說,分析人士估計,這種流行病是自1933年至今的世界經濟最大危機。在世界經濟增長下降的同時,越南經濟也錄得積極信號。 越南是世界各國和主要經濟團體高度讚賞的亮點,吸引著全球轉移鏈條將投資重新定向到越南。通過越南海外代表團的審查,有超過126家大型公司正在遷移並希望在越南投資。 ” 外交部確定94個外國外交使團為該國的擴展機構,並確定越南企業促進經濟外交。代表機構的負責人需要了解信息…該研討會對於聆聽企業的“訂單”是必要的,以支持和消除在企業投資時的企業困境。國外… 向外交部和海外代表處提出建議,以支持越南海事局組織代表團出入境。將UBQLVNN的關係與代表東道國國有資本所有者的機構和組織聯繫起來,以尋求合作,投資,增進交流和經驗交流的機會。 在會議上,許多公司和公司就目前的情況進行了討論,並提出了在不久的將來提供支持的建議。特別是在當前的Covid-19背景下,航空業被認為是促進對外經濟發展和增進越南與其他國家之間貿易的重要橋樑。 “建議其他國家的大使館和領事館啟動市場,吸引越南投資並促進越南旅遊業,以便在條件允許的情況下,航空公司可以啟動航班。商業航班”-Le Hong Ha先生-越南航空公司副總經理說。 越南航空副總經理還強調說,航班(起飛/降落PV)是航空公司非常重要的“資產”,因此我建議其他國家的大使館和領事館這樣做。與地方當局的工作,以保留航空公司因Covid-19轉換而停止運營時必須取消的航班位置。 Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 19 November, 2020

    河內已經提交了一項提案,投資超過越南盾65億越南盾(合27億美元),用於連接Van Cao Street和Hoa Lac High-Tech Park的5號線地鐵項目。 該建議已在預可行性研究報告中提交給總理。河內當局建議成立一個國家評估委員會,對提案進行審查,然後再於2020年末提交國民議會。 在提案中,河內當局建議分階段實施該項目,並將車站數量從17個增加到21個。它將利用該市預算和項目交付合作夥伴模型中的投資。河內當局還要求總理允許他們建立一個項目,為城市地鐵線路組裝火車車廂。其他相關機構被要求起草發展支持產業的計劃,以減少對外國資源的依賴。 地鐵5號線將貫穿七個地區。它有6.5公里的地下鐵路和2公里的高架鐵路。在穿過Van Cao,Lieu Giai和Nguyen Chi Thanh Street地下後,它將向上移動到Thang Long Avenue。高架路段將建在Le Quang Dao街和河內西部國家鐵路系統上方。 將有21個車站,其中6個地下車站和1個高架車站。在新東公社有一個18公頃的倉庫,在延平公社有一個7公頃的倉庫。河內當局預計將有25至40列火車,每列有4至6列車廂。它可以在地面以120 km / h的速度運行,在地下以90 km / h的速度運行。 估計成本超過65億越南盾(27億美元),其中建築成本為24.8越南盾(10億美元),設備成本為16.6越南盾(7.13億美元)。該市將從預算中支出Vt15trn(6.44億美元),從國有企業撤資中支出Vt18trn(7.73億美元)至VND20trn,從政府債券中支出Vt10trn(4.3億美元),其餘從貸款中支出 該項目的建設將於2020年開始,並於2026年投入運營。   立即登記了解更多河內房地產潛力

  • By VHome Property / 3 November, 2020

    東亞論壇:越南人民和經濟是“復原力的象徵” 越南房地產信息 根據東亞論壇,越南政府在Covid-19大流行期間採取的政策將繼續在越南的經濟增長中發揮重要作用。 TS。澳大利亞國立大學(ANU)Suiwah Leung副教授說,越南人民和經濟是“復原力的象徵”。 “不僅成功地阻止了Covid-19流行病的傳播,越南經濟在2020年上半年仍取得了正增長,而世界上大多數國家都面臨負增長。在對抗Covid-19流行病的鬥爭中,沒有哪個國家能比越南做得更好。 根據世界銀行(WB)的報告,越南近年來的兩個主要增長驅動力-出口和國內消費-在2020年前兩個季度都持續增長。 從年初到4月中旬,越南的出口每月增長13%,而美國,日本和中國等貿易夥伴都顯示出急劇下降的跡象。在此期間,由於社會動盪和經濟停頓,國內消費下降。 然而,從4月中旬到6月底,國內經濟明顯復甦。特別是,產量保持了30%的增長,但是在此期間,商品出口下降了。世界銀行預測,越南的國內生產總值將在2020年達到2.8-3%,到2021年將增長到6.8%。 根據世界銀行的數據,這些數字是基於越南政府在短期內積極運用財政政策以支持增長的基礎。同時,從中期來看,經濟繼續通過參加自由貿易協定(通常是EVFTA)轉移貿易和投資,這也是一個積極的信號。 此外,由於採取了迅速及時的社會疏遠措施,第二波流行對國民經濟的影響被認為是微不足道的。 此外,政府還採取了許多其他財政政策,包括:增加公共投資項目的支出,特別是目前正在執行中的官方發展援助(ODA)項目。 。政府還制定了私營部門援助計劃,例如對該國數字基礎設施的投資。 8月中旬,信息和通信部宣布推出區塊鏈平台akaChain。這是引入數字平台“ Made in Vietnam”以實施“到2030年,展望2030年的國家數字化轉型計劃”的一系列活動之一。 AkaChain是一個平台,可幫助企業縮短部署諸如eKYC,信用評分,忠誠度計劃(忠誠度)和訪問等操作的時間。 最後,Suiwah Leung女士得出結論,越南在短期貿易和投資以及對流感大流行的應對方面具有正確的方向。總體而言,政府採取的政策將繼續在確保該國的長期經濟增長中發揮重要作用。 Posted by Vhomeproperty.com 立即登記了解更多河內房地產潛力  

  • By VHome Property / 27 October, 2020

    IMF:到2020年越南的GDP將超過新加坡 越南房地產信息 越南作為國際貨幣基金組織預測的少數具有正增長的國家之一,其年終GDP超過3400億美元,超過新加坡。 這一數字與去年相比有所增加,使越南的經濟規模超過了新加坡(3370億美元)和馬來西亞(3360億美元)。國際貨幣基金組織(IMF)還預測越南的人均GDP將從去年的3416美元增加到今年的3500美元。 根據國家統計局的定期公告,國際貨幣基金組織的最新數據與越南的GDP規模有很大不同,但與重新評估後的結果相似。 根據第三季度末的數據,按當前價格計算,越南經濟規模估計接近417萬越南盾,約合1810億美元。在此之前,到2019年底,國內生產總值規模剛剛超過6000億越南盾,相當於超過2600億美元。但是,如果基於2010年至2017年期間的經濟重新評估,到2019年底越南的GDP規模已超過3,000億美元的門檻。 經濟研究與政策研究所(VEPR)首席經濟學家Pham The Anh博士在接受VnExpress採訪時說,使用IMF的以下數據來計算越南的GDP這是正常的,因為在此之前,IMF還是協助總統計局重新評估經濟的部門。 隨著GDP的增加,越南的地位和形象可能會有所改善,一些指標更為積極,但是根據PHAM先生的說法,這並不是評估所邁出的突破性一步。只是過去的一次調整,“經濟的性質將是一樣的”。 此外,這位專家說,GDP和基於GDP得出的指數只是評估一個國家在投資環境方面的吸引力的許多標準之一。 VEPR首席經濟學家表示:“投資者們需要採取許多措施來評估經濟是更好還是更好,風險是否更低,不僅僅是觀察GDP的規模。” 貨幣基金組織稱,越南還是世界上為數不多的國家之一,預計今年將實現正增長,據國際增幅約為1.6%。該組織昨日(10月13日)預測,今年全球GDP下降4.4%,不及6月份的報告悲觀,但明年的經濟增長前景從5,4%至5.2%。 預計東盟其他一系列經濟體也將出現負增長,其中印度尼西亞(-1.5%),泰國(-7.1%),馬來西亞(-6%),菲律賓(-8.3)。到新加坡(-6%)。此前,一系列其他組織也表示,越南今年仍保持增長。亞行估計越南的GDP將增長1.8%。東盟+ 3宏觀經濟研究辦公室(AMRO)預計將增長3.1%。 IMF首席經濟學家吉塔•戈皮納斯(Gita Gopinath)警告說,復甦“將是長期的,不平衡的和不穩定的”。今天上午,新加坡商業和工業部還宣布,該國第三季度的國內生產總值與去年同期相比下降了7%,但與上一季度相比增長了7.9%。經濟從上一季度陷入衰退,同期創紀錄地下降了12.6%。 世界銀行(WB)預測,到7月底,越南到2020年將增長2.8%-世界第五高。但是,此報告不包括峴港的爆發。今年的大流行給全球經濟帶來了沉重打擊,由於活動停滯,一系列國家(包括美國,英國,德國,韓國,日本,澳大利亞)陷入衰退。 Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 15 October, 2020

    河內的房地產吸引了胡志明投資者? 越南房地產信息 河內的房地產市場在Covid-19流行病的影響下如何發展?在疾病復發的背景下,第一太平戴維斯河內國際業務部業務經理Nguyen Duc Them先生與Batdongsan.com.vn交談時,對市場有相當樂觀的看法。 -在兩次Covid-19浪潮的衝擊下,您如何評價河內的房價。房價現在到年底之間會下降還是會上漲? 年初開始的第19次Covid浪潮或多或少對住宅房地產產生了一定的影響,例如許多投資者的銷售和推出計劃,許多樓層不得不推遲。科維德病復發,政府在處理和更好地控制局勢方面有經驗。根據我的觀察,過去兩次Covid-19浪潮都沒有對房地產價格產生強烈影響。作為河內的金融,經濟和文化中心,不可避免地見證了自然和機械人口的增長,這意味著住房需求在增加。同時,中央土地資金越來越緊張,新的商品來源不多,政策走廊也沒有發生重大變化。因此,根據我的判斷,住宅房地產的初級產品價格不會下降。   -正如您剛才所說,在二級市場上,價格比上次下降了。這種流行病是否使許多投資者難以減少產品損失以收集現金流? 當前,由於流行病的影響,許多投資者處境艱難。他們不因房地產投資而遇到困難。因為除了房地產投資外,他們還投資於許多其他渠道,例如證券,生產,車間…。在這些渠道中,由於疾病的複雜發展,他們可能會虧錢。因此,他們必須利用槓桿作用,清算包括房地產在內的其他資產。隨著投資者利用這些財務槓桿,房地產價格可能會下降。總的來說,我認為市場是穩定的,由於供應有限,買家沒有太多選擇。 -由於供應有限,買家沒有太多選擇。那麼,您何時預測市場供應量何時會再次增加? 從2018年底到2019年,直到現在,也就是大約兩年之後,市場上的供應量都顯示出減少的跡象。下降的原因是從緊縮項目許可,流行病以及可能來自宏觀政府政策。至於流行病,不僅越南,而且世界上許多國家也受到影響。我認為,消除法律通道和政策的瓶頸,控制流行病,投資者將大膽走出去。同時,市場供應將再次增加。 第一太平戴維斯河內國際銷售部銷售經理Nguyen Duc Them先生 -主席先生,過去,北方的投資者過去常常向南方尋求投資機會。但是,在過去的1-2年中,胡志明市出現了投資者向上游尋求房地產獲利機會的現象。您對此現像有何評論? 當然,胡志明市的客戶對河內房地產感興趣。因為在同一細分市場,同一地區,胡志明市的房地產價格高於河內。即使是同樣的標準,河內的房地產價格也要便宜得多。這意味著河內的價格上漲將比胡志明市更好。實際上,河內和胡志明市這兩個主要市場的供應都有限。但是,目前,河內有許多公寓項目,不僅對HCMC客戶而且對外國客戶都具有吸引力。因此,我對來自胡志明市的部分投資者來河內投資並不感到驚訝。 -他說,河內有許多吸引投資者的高層項目。那麼,先生,如何在河內投資低層市場呢? 首先,在哪裡投資取決於投資者的財務能力。如果財務能力不受限制,則投資將取決於產品。投資是對產品價格上漲的期望。我認為,對於低層市場,投資者應參考新地區,新地點,而不是市中心地區。眾所周知,市區的土地儲備非常緊張,幾乎已經消失了。因此,將很難開發低層項目。如果是這樣,它也非常昂貴,幾乎只賣給買家留下。雖然可以考慮新的領域,例如Long Bien,Hoang Mai或Nam Tu Liem,Bac Tu Liem。對於這些區域,需要將投資故事附加到基礎架構故事中。 -感謝您的對話! Posted by Vhomeproperty.com  

  • By VHome Property / 14 October, 2020

    越南是最有經濟實力的十大國家之一 越南房地產信息 部長,政府辦公室主席麥田勇說:“《美國新聞與世界》雜誌在80個國家中將越南排在第8位,並且是投資經濟最佳的10個國家之一。” 下午(9月30日),政府辦公室召開了有關第68號決議/ NQ-CP的新聞發布會,發布了一項計劃,以減少和簡化2020-2025年與商業活動有關的法規。 部長,政府辦公室主席麥田勇(Mai Tien Dung)告知:在2007年至2010年期間,成功實施了簡化國家管理領域行政程序的計劃,越南減少並簡化了該計劃4,818 / 5,421行政程序,削減了37.31 %的行政程序,相當於每年約3萬億越南盾。 關於第68號決議/ NQ-CP的新聞發布會於9月30日下午發布了一項計劃,以減少和簡化與2020年至2025年期間的商業活動有關的法規。 政府發言人說,行政程序改革的結果極大地促進了越南在世界排名中的地位。 具體來說:越南在世界銀行2016-2020年期間的全球商業環境排名中,越南上升了20位,在70/190個國家/地區和經濟體中排名第5,在東盟地區中排名第5;世界經濟論壇(World Economic Forum)進行的GCI 4.0全球競爭力排名顯示,越南的競爭力在2018年至2019年期間增加了10位,從77個國家增加到67/141個國家,在世界排名中排名第七東盟地區。 “《美國新聞與世界》雜誌將越南以80/80的排名排在第10位,並且是投資經濟最佳的十個國家之一。” 麥田東部長強調了政府分配給各部,部門,地方和組織執行第68 / NQ-CP號決議的任務。尤其要著力於在2020-2025年間大力改革與商業活動有關的法規;促進電子環境中行政程序的製定,著重於選擇,重組流程,在電子環境中提供對行政程序有很高要求的,與許多活動有關的程序人們和企業與國家公共服務門戶網站連接並集成。 Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 6 October, 2020

    越南可以成為offshoring活動的首選的原因 越南房地產信息 考慮離岸外包時,有許多可行的目的地,但是越南為什麼是首選? 在目前的情況下,投資者在離岸業務方面有很多選擇。離岸外包是一種在生產中使用其他國家/地區資源的企業,無論這些資源是否屬於該企業的組織結構。離岸外包的目的是降低成本並提高產品/服務的競爭力。 當外包無法帶來預期的業務成果並且租用國內資源的成本昂貴時,企業開始轉向離岸外包。但是,當企業希望將其技術團隊擴展到海外時,需要仔細考慮選擇最佳的離岸國家。 Covid-19疫情已完全改變了企業格局,使許多企業難以選擇地點來擴展業務。由於流行病的影響,整個東南亞的大部分市場都被關閉。 值得注意的是,越南在發展動態商業生態系統方面取得了令人矚目的進展,同時又使Covid-19流行病得到控制。實際上,企業領導者都在考慮在有可能在Covid-19之後的時期實現快速經濟復甦的國家擴展業務。 儘管印度和中國長期以來一直“主導”離岸市場,但如今這些天不再是勞動力成本低或質量穩定的投資目的地。特別是,東南亞國家由於近年來致力於增強競爭力而成為新興的競爭者。 總部位於新加坡的初創企業,中小型企業已與許多其他東盟國家建立了夥伴關係,以提高其產品開發能力,而無需花費大量資金。 當前,一些最受歡迎的離岸目的地包括:越南,印度尼西亞,菲律賓,柬埔寨,緬甸,泰國和馬來西亞。這些國家以廉價的勞動力和生活成本而聞名,越來越多的英語流利的IT員工也是一個優勢。 根據聯合技術開發計劃(新加坡)公司Tech JDI的一項研究,就技術人力資源而言,越南是領先於泰國和馬來西亞的正確選擇。這不僅說明了越南與該地區其他國家相比的競爭力,而且表明越南在人力資源方面是一個發達的國家,並且在商業環境中也很穩定。 具體來說,以下是許多企業選擇越南作為合適的離岸目的地的3個主要優勢。 廉價勞動力,高質量 目前,新加坡面臨著技術人員嚴重短缺的挑戰。同時,越南每年都有成千上萬的IT畢業生加入勞動力大軍。這意味著技術部門的勞動力成本比鄰國便宜得多。 越南的勞動力成本比泰國和馬來西亞便宜15%至50%。此外,在越南僱用數據工程師或軟件工程師的費用每年約為9600至18000美元,而在新加坡,這一費用每年可能高達38000至84500美元。這就是吸引許多初創企業的因素。 越南的STEM教育(科學,技術,工程和數學)被認為是相對較好的,為人力資源開發技術和解決各種市場問題創造了條件。 。即使市場瞬息萬變,越南的人力資源也被認為具有高度的靈活性和適應性。 穩定的經濟環境 由於政治和社會動盪,例如在泰國或馬來西亞,亞洲國家的經濟正面臨困境。由於政府對商業活動的支持,越南很幸運地成為增長強勁的穩定國家之一。 另一方面,政府還致力於引導年輕人進入初創生態系統,為更加發達的市場創造條件。實際上,初創企業,中小型企業為全國貢獻了高達50%的就業機會。越南還提供了支持政策,稅收優惠和有利的法律​​,為生產和商業活動創造了理想的環境。 另一個證明是,2019年,新加坡企業,Quest Ventures和西貢創新中心(SIHUB)簽署了諒解備忘錄(MOU),以加強新加坡初創企業與中小企業之間的合作。 (SME)及其在越南的同行。 地理優勢 最後,東南亞的自然災害使許多企業對其投資感到擔憂。儘管越南也遭受大雨和颱風的襲擊,但仍被認為是遭受破壞程度低於菲律賓等其他區域國家的國家。 此外,越南的天氣也被認為比其他東盟國家(通常是柬埔寨)要舒適得多,這些國家常年濕度很高,夏季的平均溫度達到35度。 Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 5 October, 2020

    為什麼沒有因為流行病而使房地產價格暴跌呢? 越南房地產信息 當2008-2009年的房地產危機發生時,房價暴跌了30-40%,但在Covid-19轉換之間,在許多細分市場中,橫盤價格甚至有所上漲。 與等待流行病“擊敗”房地產投資者和開發商觸底反彈的心理相反,實際上,最近9個月的房地產市場僅記錄了供求量和房地產價格的下降,仍然錨高。 越安和公司的總經理Tran Khanh Quang先生在過去的20年中目睹了房地產市場的起起伏伏,他分析說,Covid-19已經延期到現在,但是這個市場的價格水平還沒有。有很多下降的跡象。由於法律程序的延遲,長期投資者集團預計2020年將是艱難的一年,因此他們準備了一項長期計劃。 到2020年初,這種流行病突然出現,儘管它對交易數量的影響有所減少,許多買賣沒有完成,但房價並未得到明顯調整。 Covid-19對前房,商業場所,辦公室和出租房的租金水平產生了最嚴重的影響。 然而,6-9個月的艱難時期只能使衝浪的投資者選擇冬眠並等待時間,但尚未“放棄”或出售房地產。 “另一方面,在過去十年的房地產危機中,銀行的利率是如此之高。當利率較低時,Covid-19出現了,這在一定程度上減少了拋售浪潮和資產價格的下跌。真實”,Quang先生評論道。 與此同時,在9月初舉行的關於投資機會的研討會上,世邦魏理仕越南住房部總監Vo Huynh Tuan Kiet先生說,他收到了很多關於為何Covid – 19延長但是房價沒有下降的問題。 Kiet先生估計,自2019年以來房地產市場的供應已急劇減少。進入2020年初,由於在住房需求仍然很高的情況下,項目繼續依法陷入困境,供應趨勢有所下降。流行病爆發後,由於社會鴻溝的實施,無法部署或開放項目,但對住房的需求始終很高,因此開發商保持銷售價格。 另一方面,平均土地價格不會降低,因此高成本項目的開發商將無法降低售價。 Kiet先生預測:“初級市場很難大幅降低價格甚至提高價格,但漲幅要慢於往年。” Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 25 September, 2020

    河內即將有10條Vingroup運營的電動公交路線? 越南房地產信息   根據河內交通運輸部的建議,Vingroup 集團- 股份公司(Vingroup 集團)已註冊運營10條新的電動汽車公交路線,並實施了發展城市公共客運交通的政策。 這個集團致力於投資擁有先進技術系統的150-200輛電動汽車,並投資於終端的智能公交管理和運營中心,倉庫和電池充電站系統。夜間停車可以滿足運營要求。 Vingroup集團目前正在與越南註冊局合作,以確保電動客車按照現行法規完全符合技術標準和環境保護。 河內交通運輸部負責人說:電動巴士尚未運行,沒有經濟技術規範和越南主管部門批准的單價。按照黨,政府和河內市的政策使用電動公交車將有助於減少環境污染,實現費率目標以及使用清潔能源的公交車多樣化。滿足社會保障要求,服務於城市人民。 關於該項目的實施路線圖,交通運輸部表示,如果該建議獲得批准,交通運輸部將根據2020年新增的開放公交路線清單,考慮今年開放電動公交路線的計劃。 最近,交通運輸部還同意堅江省人民委員會關於在富國島上開通連接港口的Vingroup集團巴士路線(使用電動巴士)的政策。連接富國國際航空公司。 2019年,Vingroup集團宣布成立VinBus運輸服務有限公司,註冊資本為1萬億越南盾。該業務總部位於河內,以非營利模式運營公共客運領域。公司將100%的利潤再投資以開發系統,擴大面積並提高服務質量,從而為建設文明現代的公共交通,給越南的一些城池減少污染空氣和噪音。 Posted by Vhomeproperty.com

  • By VHome Property / 23 September, 2020

    Tan Hoang Minh在Dot Property Vietnam Awards 2020設置了大獎帽子戲法 越南房地產信息 7月23日,在2020年越南點點房地產獎中,Tan Hoang Minh集團被評為房地產開發和豪華公寓項目三個重要獎項類別 Tan Hoang Minh Group副總經理Le Van Thinh先生榮獲“越南2020年最佳豪華房地產開發商”獎 Tan Hoang Minh Group已獲得3個重要獎項,包括:越南2020年最佳豪華房地產開發商,D’. Palais Louis的2020年越南最佳超級公寓項目和D’. Capitale的越南2020年最佳豪華高層住宅項目. 自從加入房地產市場至今,Tan Hoang Minh Group一直以具有法國建築風格的高端房地產項目為標誌。 Tan Hoang Minh也是這個名字,在許多國內外享有盛譽的獎項中都被提及。 Tan Hoang Minh的能力和聲譽再次獲得2020年Dot Property Vietnam Awards的“ 2020年越南最佳豪華房地產開發商”類別的肯定。 到現在為止,陳晃明(Tan Hoang Minh)一直在開發40多個項目,這些項目集中在河內和胡志明市等大城市。芽莊市胡志明市… 此外,Tan Hoang Minh還在擴大房地產領域的業務和活動範圍,以形成一個多學科的生態系統,從而在業務上取得突破,並針對不同的客戶。 除了“ 2020年越南最佳豪華房地產開發商”獎外,在今年的頒獎典禮上,Tan Hoang Minh Group的兩個項目也令人信服地贏得就是D’. Palais Louis項目和D’. Capitale 項目。 D’. Palais […]