12 九月, 2019

Vingroup 集團投資50億美金修建輕軌項目:項目周邊土地將“起勢”? – Part 2

越南房地產信息

 

高速鐵路網絡將大大的節約時間成本跟燃料資源。

搞啥鐵路網絡將大大的節約時間成本跟燃料資源,最重要的一個因素是項目不僅僅發展各個大城市,還可以帶動發展各個途徑站點。

高鐵不僅可以改變景觀,還可以改變以往人們的看法。 “北京人民以前就認為天津很遠,需要花上一天時間,現如今人們的眼中,這裡就像自家後花園一樣。”Steven McCord- JLL中國北方研究協議總領事透露,現中國鐵路高鐵網絡十分發達,以前需花上一天的路程現如今只需要35分鐘。

“高鐵跟地鐵所帶來的便利優勢是移動交通時間從100公里到1200公里只需耗時5小時”,McCord先生解釋。

其中會帶來重大影響的包括橫跨式走廊高鐵路線,比如上海-北京,京滬高鐵不僅是全世界最大的高鐵路線,又是最會帶來經濟效益的高鐵路線,它促進了南京,常州,無錫和蘇州的城市發展。

上海研究協會副理事-Warner Brown先生解釋:“高鐵建設也會給一些貧困地區帶來積極影響”。現如今Brown先生正在跟踪上海到貴州地區昆明站高鐵所帶來的影響,這是一處全中國經濟發展最差的其中之一。

東南亞各國政府也對高鐵的影響非常關心,從亞洲各地的高速交通建設案例中汲取的經驗教訓也可以應用於東南亞,這不僅為投資者和投資者創造機會,也為沿路的城市企業和居民創造機會。

越南輕軌將帶地價“起飛”?

在如今全球發展浪潮趨勢下,越南也計劃在河內及胡志明市等重要城市建設地鐵輕軌。

這將是投資者們撐開“麻袋”,讓原本處於有潛力地段的項目增值的機會,同時在施工計劃正式啟動前提前對一些好地段佔位。

根據世邦魏理仕的報告,其它國家的發展經驗表明,地鐵項目對房地產價值的影響最大。地鐵站的發展有助於為周邊地區帶來新的面貌:土地價格上漲,蓬勃發展的房地產項目,零售單位和辦公室項目都可以選擇搬離市中心地段。

-地鐵輕軌項目將會對地價產生重大影響-

理論上,靠近公共交通站的建築物通常比遠處的建築物具有更高的租金或售價,因為良好的公共交通系統允許居民容易在居住地點附近移動。在這點上,世界許多國家已經證實,公共交通系統附近的房屋銷售價格會高於市場價6%至45%。

因此,我們可以大膽的期待一些比如有公寓,套房,寫字樓,酒店,零售店,戶外生活場所,教育,以及其他一些會圍繞地鐵車站而搭建的複合型項目-就如現如今的香港,曼谷又或者是新加坡一樣。

Posted by Vhomeproperty.com