4 五月, 2019

香港報紙高度評價河內房地產市場
越南房地產信息

“越南是我們最喜歡的新興市場,因為越南只離香港很短的路程”……

越南的河內首都已成為外國房地產投資者的吸引力的目的地,因為與價值相比,價格處於良好水平,儘管自2007年開始大幅下滑以來市場持續復甦– 南華早報(SCMP)報稱。

Asia Banker’s Club創始人兼首席執行官,Kingston Lai先生與南華早報(SCMP)交談時表示,河內豪華公寓的價格自2015年以來一直呈上升趨勢,但仍然沒有像東南亞充滿活力的其他大城市昂貴。

Lai 先生強調:“目前,河內市中心優質公寓的價格僅為191美元/平方英尺(相當於2,053美元/平方米),相當於曼穀價格的一半”。 “當道路和機場等基礎設施逐步改善時,以及越來越多的外國公司向越南投入資金,河內的高質量住房價格將趕上該地區其他城市的價格”。

根據世界銀行(WB)的預測,由於生產業的強勁增長速度,今年河內的國內生產總值(GDP)可能達到7.3%。 2017年,河內吸引了超過33億美元的外國直接投資(FDI)。 Lai 先生表示:“三星和微軟都在河內附近開設了大型工廠,其中三星在2016年為越南出口提供22.7%的貢獻”。 “這些公司的員工是外國房地產投資者租戶的對象。”

對CBRE房地產經紀公司和VinaCapital投資基金管理公司來說,這種住房出租投資的收益率每年可達7%,Lai先生稱引。

越南的投資趨向吸引了許多大型外國房地產開發公司,“就像香港的Taikoo Shing項目一樣,滿足了越南不斷增加的中產階級的生活方式需求”。一位投資者,同時也是一家國際投資銀行的管理者的Chan先生透露,他已在河內購買了不止一套房子。

Chan 先生表示:“河內是首都,因此總有未來發展的空間。現在的河內與北京的之前非常相似,許多項目正在建設中。河內和北京之間的差距很快就會縮短”。 “越南是我們最喜歡的新興市場,因為越南只離香港很短的路程”。

然而,南華早報表示,高需求導致對河內新房地產泡沫形成的擔憂。

Leading Real Estate Companies of the World的世界亞太區業務發展經理,Parikshat Chawla先生表示,除了放鬆信貸條件外,土地價格和建築成本的增加是推高河內房價的主要因素。根據國家銀行的數據,2017年越南的貨幣供應量增長了5.9%,而2016年為2.2%。

根據高力國際(Colliers International)的數據,2011年,由於通脹上升,利率上升和信貸緊縮,越南房地產市場暴跌。從2007年到2012年第一季度末,越南高端公寓的價格下降了40%,而中檔公寓的價格下降了30%。自新法規允許外國人和海外越南人擁有,出售和轉讓房地產後,市場自2015年底以來已經恢復。

Posted by Vhomeproperty.com