4 五月, 2019

越南CBRE集團:今年有超過32.000套公寓落戶於河內市場

越南河內房地產 - 越南投資

根據CBRE越南領導人的說法,今年的銷量預計將達到28,000-30,000套。

CBRE越南第一季度市場報告稱,目前26個項目已推出11,822套公寓。其中大部分是來自Vinhomes海洋公園和Vinhomes Sportia等一些項目的下一次開盤銷售的公寓。就地理位置而言,東部地區仍然處於開放供應狀態,佔本季度新開業單位總數的57%。

在前3個月,售出約9,390套公寓,比2018年第一季度高出36%。根據CBRE越南的說法,儘管是元旦新年假期期間,由於有著各項優惠活動和熱鬧的開盤銷售活動的一些刺激,使得整體銷售量還是保持可觀。

在結構方面,中端檔次公寓仍佔整體銷售很大的一部分約68%。市場見證了國內外投資者對工業區(東區)和外國專家社區(西區和西湖區)附近項目的良好需求。

據CBRE稱,在2019年第一季度,河內公寓銷售市場的活動在過去3 – 4年中最為活躍
第一季度一手市場平均售價為1,333美元/平方米,同比小幅上漲1%。本季度在中心區或西湖地區等黃金地段的高端項目的開盤銷售,導致一級市場價格上漲。此外,一些項目的下一次發布銷售價格也比之前發布價格要高。
越南CBRE集團諮詢和研究部主任阮懷安(Nguyen Hoai An)女士表示,今年待售公寓總數估計超過32,000套,數值相當於2016 – 2018年期間。中端項目產品繼續領跑市場,預計新增供應總量約佔65-70%。根據安女士的說法,這表明河內市場的消費者的購買目的大多數都傾向於居住。因此,預計2019年銷售量將達到約28,000-30,000套。

在公寓價格水平上,由於中低端市場供應量大,預計2019年市場平均價格漲幅有限,約為1-2%。

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