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21 August, 2020

為何說河內和胡志明的房價將快速增長,甚至超越新加坡?

越南房地產信息


根據 Le Xuan Nghia博士的分享,由於越南對住房的巨大需求,河內和胡志明市的房地產未來價格甚至比新加坡還貴。

在越南房地產電子雜誌和越南房地產研究所組織的關於現代城市居住空間的演講中,Le Xuan Nghia博士說市場對豪華公寓的需求日益增大。

可以說,高端房地產市場承受著來自社會的巨大壓力,但同時市場需求也很大。高級公寓的面積很大,因此除了能滿足自身居住需求外,還可以進行出租投資。高檔公寓的建設必須在公寓和都市小區裡創造一種文化文明,這意味著設計和創造空間不僅要符合購房者自身的居住需求,而且還要迎合租客的入住要求。根據最近的十年統計數據,越南的出租公寓價格非常高,遠高於某些周邊鄰國,“Nghia先生肯定。

Nghia先生補充說:“關於某些國家的豪華公寓,我發現有錢人基本上不在公寓裡。我去過香港和新加坡當地最富有的人的房子,他們基本住在有廣闊的自然景觀的別墅裡。在某些國家,高端的市場基本處於城市周邊,市中心的則是其它等級的。

但是對於越南人來說,基於文化,生活習慣和生活觀念存在差異。擁有一套首都中心地區的豪華公寓是十年來越南人民眼中的目標。人們認為這對生活很方便,Nghia先生說。

 

該專家還肯定,由於遷移到越南主要城市的需求不斷增加,未來河內和胡志明市的房地產價格將比新加坡更貴。

但是,Nghia先生還表示,郊區項目的現狀有所下降,而市內高檔項目也並未能迅速售出。因此,有必要製定一些財務計劃來支持和平衡這一部分項目產品。現金流必須緊縮,因為豪華房地產也是銀行的抵押品。韓國和日本等國家正在放棄郊區別墅的投資模式,轉而湧向市中心生活區。

Posted by Vhomeproperty.com

 

 

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