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28 七月, 2020

房地產市場正逐步恢復

越南房地產信息

房地產市場的商業活動在疫情得到控制後已經逐步恢復正常活動

如上所述,儘管投資者們不像以前那樣勇敢地“進軍”房地產市場,但許多企業已開始通過“提前發布”或“小道信息”來試探市場。特別是一些擁有新產品的企業期望市場消費力經過這麼長一段時間的“壓抑”後能快速反彈。

在最近的一次在線交流中,Tran Kim Chung博士表示,Covid-19流行病的影響已導致大多數受影響的房地產領域的交易放緩。但是,從4月底到現在,這種情況已經顯示出積極的跡象,房地產活動開始趕上市場節奏。

DKRA越南研究與發展部主任Nguyen Hoang先生持相同觀點,他說在社區隔離時期,房地產市場幾乎是靜止的。但是,總理髮布指示解除隔離後,社會經濟活動逐漸恢復了正常的生活節奏。可以說,到2020年5月中旬,所有活動都幾乎回到了農曆新年之前,農曆新年那時是HCMC房地產市場的高峰期。

Hoang指出,5月新引入或正式推出的供應量比4月和1/2020季度增加了更多。購買力也有所記錄,尤其是價格與以前相比沒有變化(僅有小部分項目的價格略有上漲)。

不僅在胡志明市市場上,平陽,同奈,龍安等周邊市場也推出了許多項目,包括全方位市場劃分-地塊-公寓-商屋/別墅。

根據該部門的預測,胡志明市的房地產市場將從2020年第二季度末開始恢復活力。到第三季度和年底,情況可能會繼續變得更加積極。

媒體頻道Batdongsan.com.vn的最新報告也顯示,有一些跡象表明一些企業正在重返市場,儘管市場仍然困難重重,許多交易所尚未開放。

具體來說,在社區隔離的第一個時期,房源數量急劇下降,但隨著社區隔離解除,房源數量急劇上升至73%。值得注意的是,3月和4月用戶的興趣水平並未下降,這表明儘管供應有限且價格並未急劇下降,但買家仍然願意重返市場。

據胡志明市的房地產企業稱,儘管交易水平沒有發生很大變化,但投資者和有實際需要的人的交易需求正在逐漸恢復。但是,總的來說,由於客戶仍然謹慎,交易量仍然不穩定。儘管房地產業務保持樂觀,但相信投資者的現金流將很快在2020年第三季度恢復。

宏觀經濟的穩定,越南對疫情的良好控製或中央土地儲備日益有限,而日漸高漲的需求是企業認為市場將很快復甦的原因。尤其是公寓部分將比其細分市場受到的影響更小。據專家表態,前段時間也是考驗了市場的“抗壓”能力。

但是,就投資而言,房地產仍然是投資者感興趣的渠道,是安全的投資渠道。對於滿足實際需求的產品的消費量保持穩定,價格趨於上漲。

投資者也逐漸轉向中長期投資,而不是像以前那樣做短線投機。實際上,城市對住房的需求非常高,因此,請確保對項目進行良好的投資,滿足長期需求,…這樣項目將始終在市場上吸引到良好的投資現金流。

據經濟學家博士,國家金融-貨幣政策諮詢委員會成員Le Xuan Nghia認為,大城市發展項目的土地儲備不多,社會基礎設施的超負荷現像日益嚴重。許多房地產開發商大膽地轉向省級市場這一事實是為了趕上當地的本地化趨勢,這也將是吸引投資者的盈利渠道。

疫情之後,每個企業都有不同的計劃。有始終處在“冬眠”的企業,也有企業選擇在 當前階段咬緊牙關堅持等待疫情結束。

根據大多數行業專家的說法,房地產市場在10年至20年,甚至從現在開始的30年裡仍有很大的增長空間,由於年輕人口,高GDP增長,還有許多結構,更不用說來源了。自從我們為外國人在越南購買房屋打開大門以來,國外需求很大。

Posted by Vhomeproperty.com