6 五月, 2019

越南是房產界明日之星,隨著中國的製造成本越來越高,外國投資者也不停往這個國家注入資金。除此之外,外國賣家隨著他們自己國家的房地產市場開始擁擠或價錢升高,也就往別處尋找新機會。

越南打開了大門歡迎所有外派、觀光客和投資客到這塊正在發展中的市場。在這篇文章裡,我會向你講解所有在越南做房產投資所需要知道的事兒。

外國人可以在越南買房產嗎?


在過去,由於條件不好和嚴苛的規定,很少外國人能在越南投資房產。不過,從2015年7月起,越南政府引進了越南居住樓法條,外國人在越南買房產也就來的簡單的多。

目前在越南,外國人沒有被限定能買多少房產,想買多少都可以。在以前,最高限制是每個單元式公寓能有一套房。如你所見,外國人在房產擁有權上有了很大的變化。

所以2015年後的房產市場對外國人前景如何?讓我們來看些越南對外國人開放後的一些主要條款:

a. 外國人可以透過觀光簽證購買房產。

b. 外國人想買的房產量沒有設限。

c. 外國人最多只可買單元式建築裡30%的套房,也不可擁有超過在物業上擁有超過10%的房產。

假設你對房產的名詞不熟悉,簡單來說,一套物業可以是排屋式公寓、獨立式住宅、半獨立式住宅或分層地契。

居住海外的越南籍住民不受限於這個條款。

d. 如果你娶或嫁給一名越南公民,你也不會對針對外國人的擁有權調控給約束。

e. 跟其他許多東南亞國家例如柬埔寨和泰國一樣,外國人不能擁有土地。除此之外,土地是有越南人民共同擁有,不過由州政府管控。

由於土地擁有權對於外國人有限制,你需要弄一份租貸契約。

熱門新聞