28 五月, 2019

國內房地產巨頭正“捕捉”外資
房地產信息

在Savills Vietnam最近舉行的HCM City房地產市場新聞發布會上,該部門的研究專家表示,在此背景下,外國人對高端項目公寓的營銷投資興趣越來越突出,30%的專門配給外國人的產品額量很快就一銷而空。

這也是外國投資者增加資本進入市場,尋找具有良好發展可建設土地的國內企業的原因。預計這種趨勢將在不久的將來也會持續,屆時外國投資者將看到越南房地產市場在各個細分市場的潛力。

專家表示,在未來5到10年內,所有等級的公寓價格都會更高。外國投資者將積極尋找擁有大量地產的公司,或者是在離市中心不遠的地方的一些地產項目,通過購買一定數量的公寓以便銷售給客戶。

房地產中介協會代表表示,越南房地產正在吸引外國投資者的注意,這些客戶群主要來自亞洲的國家和地區,如日本,韓國,中國,香港,新加坡,還有來自美國和歐洲的投資基金,所有商業住房都將成為投資目標。

例如,在最近的交易中,和平省向外國合作夥伴Hyundai Elevator Co., Ltd發行了2500萬股,價值為5750億越南盾。

近年來,胡志明市的房地產業也進行了類似的大宗交易,例如VinaCapital Opportunity Fund的交易,該交易轉讓了Green Park Estate的34.18%的股份,一個在新富區(Tan Phu)規模為15.7公頃的綜合性項目。

另一家房地產巨頭Frasers Property宣布與Tran Thai Lands Co.,Ltd 簽訂購買有條件股份的合約,以購買Phu An Khang(PAK,)房地產股份公司和Phu An Dien房地產股份公司(PAD)75%的已發行股本。預計兩個PAK和PAD單位將承擔胡志明市第二區和首德(Thu Duc)區的住宅和商業項目的開發。

其中值得注意的交易是Keppel Land收回位於胡志明市第二區Quoc Loc Phat股份公司(QLP)開發項目中的投資。馬來西亞房地產集團Berjaya Berhad Land也宣布已將其剩餘在Berjaya Vietnam Financial Centre Limited(BVFC)32.5%的資本出售給Vinhomes股份公司和CTC股份公司(Công ty Cổ phần Đô thị Du Lịch Cần Giờ),總價值為8849億越南盾(約合3847萬美元)。

評估外國直接投資流入房地產的好處,專家認為這個外國資本將有助於市場按照國際化的標準繼續發展,為越南國內市場創造價值,同時也為越南房地產和金融市場分擔許多負擔。

據專家介紹,越南的外國投資者分為兩組。第一組對位於市中心區域的辦公樓,商業中心,服務式公寓和酒店等可直接套現的資產感興趣。

第二組側重於住房開發。他們與國內投資者協調,特別是那些已經擁有建造公寓或別墅等土地資產的企業。目前,房地產競爭日趨激烈,受到眾多國內外投資者的關注,近年來的投資額已經創下了新紀錄。

Khanh先生談到如何尋求投資資本時說,VinaCapital Ventures關注市場和產品,評估公司的產品是否有足夠大的市場。企業的創始團隊是否具有實施其願景的能力? “我們喜歡初創公司,公司內部的人都具有不同的專業技能,工業技術,數字化數據和銷售方法,而不是那些只有一個優秀領導者經營的公司”。 Khanh先生說。

Posted by Vhomeproperty.com