4 五月, 2019

一系列新的道路項目即將部署開工,美亭地段(My Dinh)和南子廉郡(Nam Tu Liem)地區的房地產接連受益

屬於越南房地產

如果在2018年上半年,河內東部和北部的房地產是市場的熱點,到了年底,市場已經將眼光放到了河內西部地區,如:美亭(My Dinh)大姆(Dai Mo),西姆(Tay Mo),懷德(Hoai Duc)等地區。

在過去的幾年裡,西部地區的基礎設施政府一直不斷地投入和建設。特別是最近,My Dinh地區的一系列大型道路已經建成並投入使用。可以值得一提的是投資建設總值達1,543億越南盾的陳友德路(Tran Huu Duc RD)與南子廉郡春方區的黎德壽(Le Duc Tho RD)跟70號公路的地段路線於2017年4月正式通車。

在陳友德(Tran Huu Duc)公路投入運營後,2017年4月,河內繼續發布第5212-QD / UBND號公文決定,批准陳友德(Tran Huu Duc)街道連接範雄街( Pham Hung RD)在黎德壽街(Le Duc Tho RD)的十字路口的交通項目。因此,與Pham Hung公路連接的Tran Huu Duc公路的橫截面為50米,包括2條寬5米的主幹道和16米寬的人行道……預計施工時間為2018-2020。

這還不止,當河內人民委員會最近發布的第288 / HDND-KTNS號文件中,同意投資建設連接懷德區(Hoai Duc District)和南子廉郡雲居(Van Canh)城市小區和陳友德路( Tran Huu Duc RD)的道路項目。該項目的長度為500米,截面為30米至40米。該項目估計總投資為1640億越南盾。

此外,以BT形式的Vanh Dai交叉路口3.5 – Thang Long 大道也正在由河內政府快速實施開工。該項目有著十幾條地下隧道,包括長度為1,000米的地下隧道,沿Le Trong Tan路去32號國道方向的4條車道,該道正好跟黎重進路(Le Trong Tan RD)的心臟位置相交,當Vanh Dai交叉路口3.5-Thang Long 大道的項目完成時,將會完全解放目前往寶山天堂區域方向的上下班高峰期擁堵現象。

憑藉正在快速完善的交通基礎設施,特別是My Dinh和Nam Tu Liem房地產市場正處在一種特別興奮的階段。從具體而言,在Tran Huu Duc這條道路開通後,以此地段為軸的房地產項目市場一直在強勁增長,並且有不斷的新項目加入。特別是從森林別墅項目Foresa Villa(Xuan Phuong生態市區)開始,從陳友德路(Tran Huu Duc RD)的路頭地段開始算起,2016年的售價僅為每平方米約3600萬到4200萬越盾一平方,到目前為止已經達到了5000-7000萬VND / m2。 Xuan Phuong Residence公寓項目之前僅售價為150-170萬越盾,但現在售完售價後已達到2500萬越盾/平方米。

不僅注意到現有項目的價格上漲,交通基礎設施的突破也促使投資者部署新的項目。有可能市場上會出現一系列大量供應產品項目,如Vingroup投資的Vincity Dai Mo,陽光集團(Sunshine Group)一些在美亭的大項目,….. .以及一系列其他房地產企業正計劃在今年晚些時候推出的房地產商品。

特別是在評估My Dinh地區和Nam Tu Liem地區的房地產時,專家表示,在基礎設施發生變化的每個地區,房地產價值都將會增加。美亭本來是河內的新中心,所以這種增長波動可能相對其它地方要更強烈。然而,根據專家的說法,買家應該選擇在政府道路項目上已經竣工的房地產項目,避免購買成品房屋後道路尚未開通。

Posted by Vhomeproperty.com