想成為富翁 不可不知的方法

想成為富翁 不可不知的方法

2018-01-10 Joint Us 0

想成為富翁 不可不知的方法

人生路上你會見到有種人像被上天眷顧:小時候,有人不用温習、日日踢波都可以考第一;運動會上,有人不用練習都能隨便跑拿金牌;也有些人隨便買股票賺大錢,買樓就買哪邊升哪邊。對於那些沒有上天眷顧、運氣不足的人來說,可能買六合彩都未贏過安慰獎,如何能成為富翁呢?無可否認,對大部分人來說,即使日夜練習跑步,都不可能成為保特。但不靠運氣成為富翁卻是有辦法的!(轉自星島虎報 海外地產專家教路)

第一件事要做的就是有累積財富的習慣,將一部份的收入儲起來,並尋求資產增值。累積資本的方法有很多,富爸爸說先儲蓄後支出,又有人說要儲百分之十,其實最緊要適合自己,各施各法。但有一個原則十分重要的,反面例子就如我一位越南的友人,他月入才3,500港元,卻用上近三個月收入購買蘋果手機。這樣就像是為蘋果工作,長遠下來沒有財富增長,最終徒勞無功。有些即使是老闆也一樣,靚車配貴油、靚樓配貴租,泊車、維修、交租,積累財富的機會就在手邊溜走。

剛開始打工時,我對自己比較嚴格,基本上禁止任何不必要支出,其他人去旅行、買車、追新電話的時候,我就只是在累積資本。磚頭(物業)就是高度增長的主要資產,當時有人說做生意搞科研賺的錢可以更多,但科技日新月異,生意變化很大,而在城市磚頭卻是在任何時候都有需求、可保值的資產,除非有一天有個App可代替樓房、讓人入住吧!

儲資產與儲物品作為興趣一樣,一開始可能會辛苦一點,但到後來會變輕鬆,越儲越多、越快。因此你必須踏出人生第一步,下一步便會接著來。磚頭除了有收租所產生現金流的能力外,還有儲資產的人最喜歡的槓桿爆炸力:例如5成首期而租金大致覆蓋供款,只要物業價格上升一倍,本金就增值3倍!

投資是一個循環,不需要像「神」一樣每次最低買最高賣,只要能在循環的中前段投入,就可穩健地令到財富增值的機會大增。好像我之前文章提及的那位前輩兩年半前去中山買樓,當時有承接力的風險;到近幾個月聽到朋友紛紛到中山睇樓,我就再親身體會到「神」和普通人入市時間上的巨大分別。

曾經有位銀行前輩客戶與我分享波動流(放心,不是氣功也不是動漫龍珠),用例子講就是最近好熱門的BITCOIN :當你有玩BITCOIN時候,自自然然就會和玩BITCOIN的人聚集起來互相交流,就能在入市時間的分享上,達到資產增值的目的。交流當中當然會看到有人賺錢有人蝕錢,而投資者亦必須了解這個道理。而這位前輩就是越多磚頭越有富裕感的人,雖然股票基金都會沾手,但唯獨樓宇鋪位非常仔細認真,而且眼光獨到,這和我的專業十分吻合,我們的「波動流」確確實實地互相吸引,關注的都是磚頭投資的資訊。

還記得當我分享在越南做定期有高達8.5%利息,而且房地產租金回報平均有8%時,這位前輩便即時作出行動去了解及部署,相反地不同「波動流」的人會視這為危險信息,甚至覺得這是誇大、沒可能的事,而錯失一個又一個的機會。

其實,投資路上需要邊嘗試邊學習,眼光配合膽量,才能創造出自己一條資產增值的理財道路。投資就像踢足球一樣,如果人人都想守龍門,足球比賽就不能進行。我們應該集中如何在遵守規則下入球,去賺錢,才是王道。 每一個時期都會有能成功入球、白手興家的人,當然還有靠父母幫助入球的人,但我接觸的人,大部份都是用自己雙腳找到入球方法的人。還有,如果踢香港波不能入球,可以去其他國家找合適的球隊,一樣可以入球。與其抱怨或投訴入不到球買不起樓,不如去找方法、找其他地方入球吧。

這十年來我都不吝嗇分享自己投資理念,但這是一件吃力不討好的事,甚至有心人可能會用盡陰謀論去否定我的分享。自從2013年經歷一次生死攸關的大意外後,我受到啟發,信念更強大堅定:就是無論你想如何賺取財富,都沒有可能賺盡所有財富;同樣地,你分享投資信念和投資眼光,對你本身賺錢機會並不會有壞影響。外面的錢就好似大海一樣,你用水樽好,用水桶也好,機器也好,都不可能自享,這就是共同增值的概念。歡迎大家共享投資的資訊同樂趣。

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